- Şekerhane - Alanya
- 08:00 - 21:00
Alanya Mimari Proje ve Tasarım: Estetik, Fonksiyon ve Mevzuatın Uyumu
Mimari proje, boş bir arsanın yaşam alanına dönüşümündeki ilk ve en heyecan verici adımdır. Ancak iyi bir mimari, sadece göze hoş gelen çizgiler değil; imar yönetmeliklerinin izin verdiği hakları sonuna kadar kullanan, statik yapıyla çelişmeyen ve kullanıcısına konfor sunan bir matematik sanatıdır. Alanya Mühendislik olarak, mimari tasarımı bir “Bütünleşik Mühendislik” süreci olarak ele alıyoruz. İnşaat Mühendisi Alper Akdağ koordinasyonunda; arsanızın potansiyelini en üst düzeye çıkaran, kör noktası olmayan, ferah ve yasal mevzuata (Alanya Belediyesi İmar Yönetmeliği) tam uyumlu projeler tasarlıyoruz.
Mimari Proje Hizmetlerimiz ve Tasarım Süreci
Hayalinizdeki yapıyı resmiyete dökerken sunduğumuz mimari hizmet kalemleri şunlardır:
1. Ruhsat (Uygulama) Projeleri
Belediyeden inşaat ruhsatı almak için zorunlu olan, teknik çizim standartlarına uygun projedir.
Maksimum Kullanım Alanı: Arsanızın imar durumuna (KAKS/TAKS) göre yapılabilecek en büyük inşaat alanını hesaplıyor, tek bir metrekareyi bile ziyan etmiyoruz.
Yönetmelik Uyumu: Projelerimizi, yangın yönetmeliği, sığınak yönetmeliği ve otopark yönetmeliği gibi resmi şartlara takılmadan, onay sürecinden hızla geçecek şekilde hazırlıyoruz.
2. 3D Tasarım ve Görselleştirme
Teknik çizimler (kat planları) çoğu zaman hayal etmeniz için yeterli olmayabilir.
Cephe Tasarımı: Binanızın dışarıdan nasıl görüneceğini, hangi malzemelerin (ahşap, kompozit, taş) kullanılacağını 3 boyutlu (3D) gerçekçi görsellerle sunuyoruz.
Sanal Tur: Henüz temeli atılmamış binanızın içinde sanal olarak dolaşmanızı, odaların büyüklüğünü ve güneş ışığını nasıl aldığını görmenizi sağlıyoruz.
3. İç Mimari ve Dekorasyon Projeleri
Sadece binanın kabuğunu değil, iç yaşam alanlarını da kurguluyoruz.
Tefrişat Planı: Mobilyaların odaya nasıl yerleşeceği, mutfak tezgahının uzunluğu, kapı açılış yönleri gibi ergonomik detayları, “kullanışlılık” ilkesiyle çözüyoruz.
İnce Yapı Detayları: Asma tavan, aydınlatma ve zemin döşeme planlarını hazırlıyoruz.
4. Tadilat ve Restorasyon Projeleri
Mevcut bir yapıyı dönüştürmek mi istiyorsunuz?
Tadilat Ruhsatı: Duvar yıkımı, oda birleştirme, cephe değişikliği veya kullanım amacı değişikliği (konuttan işyerine dönüşüm) için gerekli yasal projeleri hazırlıyor ve ruhsatlandırıyoruz.
4. Tadilat ve Restorasyon Projeleri
Mevcut bir yapıyı dönüştürmek mi istiyorsunuz?
Tadilat Ruhsatı: Duvar yıkımı, oda birleştirme, cephe değişikliği veya kullanım amacı değişikliği (konuttan işyerine dönüşüm) için gerekli yasal projeleri hazırlıyor ve ruhsatlandırıyoruz.
5. Etüt ve Fizibilite Çalışması
Arsa satın almadan önce bize danışın.
İmar Analizi: “Bu arsaya kaç katlı bina yapılır? Kaç daire çıkar?” sorularınızın cevabını, resmi imar durumu belgesini inceleyerek veriyor, yatırımınızın karlılığını raporluyoruz.
Neden Alanya Mühendislik Mimari Çözümleri?
Mimari, sadece estetik değil, aynı zamanda teknik bir süreçtir. Bizi tercih etmeniz için sebepler:
Mühendislik ile Entegre Tasarım: Bazı mimari tasarımlar kağıt üzerinde harikadır ancak statik olarak uygulanması çok maliyetli veya imkansızdır. Biz, daha tasarım aşamasında statik mühendislerimizle koordine çalışarak, “uygulanabilir” ve “ekonomik” projeler çiziyoruz. Kolonlar odanın ortasına denk gelmez, kirişler estetiği bozmaz.
Bölgesel Tecrübe: Alanya’nın iklimini (güneş açıları, nem, rüzgar yönü) ve yerel belediye mevzuatını çok iyi biliyoruz. Balkon genişliklerinden cephe malzemelerine kadar bölgeye uygun çözümler üretiyoruz.
Fonksiyonellik Önceliği: Bizim için en iyi tasarım, içinde en rahat yaşanan tasarımdır. “Ölü alan” (kullanılamayan koridorlar, şekilsiz odalar) bırakmıyor, her santimetreyi değerlendiriyoruz.
Mimari Proje Hazırlama Adımları
Arsa Analizi: Tapu ve İmar Durumu Belgesi incelenir. Çekme mesafeleri ve inşaat hakkı belirlenir.
İhtiyaç Programı: Sizin beklentileriniz (Kaç oda? Mutfak açık mı kapalı mı? Ebeveyn banyosu var mı?) dinlenir.
Eskiz ve Konsept: Kat planları taslak olarak hazırlanır ve size sunulur.
3D Modelleme: Onaylanan planın dış cephesi ve kütlesi 3 boyutlu olarak çalışılır.
Resmi Çizim: Belediye formatına uygun teknik çizimler tamamlanır.
Ruhsat Başvurusu: İlgili kurumlara dosya sunulur ve onay süreci takip edilir.
Mimari Proje Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Hayalinizdeki evi tasarlarken veya yatırım yaparken karşılaşacağınız; imar hakları, tadilat izinleri ve tasarım sürecine dair en kritik soruları mimari ve hukuki açıdan yanıtladık.
Bu tamamen arsanızın "İmar Durumu"na bağlıdır. Belediyenin verdiği belgedeki TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ve KAKS/Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri, yapabileceğiniz toplam inşaat alanını belirler. Bize tapu bilgilerinizle gelirseniz, ücretsiz ön analiz yapabiliriz.
Eğer binanın taşıyıcı sistemine (kolon, kiriş) dokunmuyorsanız ve sadece boya, parke, mutfak dolabı değişimi yapıyorsanız ruhsata gerek yoktur (Basit Tadilat). Ancak duvar yıkıp oda birleştirme, pencere açma, çatı kaldırma veya dış cephe rengini/şeklini değiştirme gibi işlemler "Esaslı Tadilat" sınıfına girer ve proje/ruhsat zorunludur.
Büyük ölçüde evet, ancak belediyelerin "Estetik Kurul" kararları ve bölgenin imar plan notları bağlayıcıdır. Örneğin bazı bölgelerde çatı eğimi veya dış cephe rengi için standartlar olabilir. Biz, hayalinizdeki tasarımı bu kurallara uyarlayarak projelendiriyoruz.
Ortalama bir konut projesi için; eskiz çalışmaları, müşteri onayı ve teknik çizim süreci yaklaşık 2 ila 4 hafta sürer. Ruhsat onay süreci ise belediyenin yoğunluğuna göre eklenir.
Standart ruhsat projeleri 2 boyutlu (teknik) çizimleri kapsar. Ancak müşterilerimizin projeyi daha iyi anlaması ve müteahhitlerin satış yapabilmesi için talep üzerine profesyonel 3D Görselleştirme ve Render hizmeti de sunuyoruz.