- Şekerhane - Alanya
- 08:00 - 21:00
Alanya Enerji Kimlik Belgesi (EKB): Yapınızın Enerji Karnesi ve Yasal Güvence
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), tıpkı beyaz eşyaların üzerindeki enerji etiketleri gibi, binanızın ne kadar enerji harcadığını ve ne kadar tasarruflu olduğunu gösteren resmi belgedir. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği; binaların alım-satımında, kiralanmasında ve yeni ruhsat alımlarında ibraz edilmesi yasal zorunluluktur. Alanya Mühendislik olarak; yetkili SMM belgeli mühendislerimizle, binanızın ısı yalıtım özelliklerini, ısıtma-soğutma verimliliğini ve aydınlatma donanımlarını “BEP-TR” sistemi üzerinden analiz ediyor, binanızın enerji sınıfını (A’dan G’ye kadar) tescilliyoruz.
EKB Nedir ve Neden Almalısınız?
EKB, binanızın yıllık enerji ihtiyacını ve sera gazı emisyonunu belirleyen bir kimlik kartıdır.
1. Yasal Zorunluluk (Tapu ve Kiralama)
Mevcut binalarda daire satışı veya kiralama yaparken, tapu müdürlükleri ve ilgili kurumlar EKB belgesini sorgulamaktadır. EKB’si olmayan binalarda alım-satım işlemleri sırasında yasal pürüzler yaşanabilir.
2. İskan (Yapı Kullanım İzin Belgesi) Şartı
Yeni yapılan binaların iskan alabilmesi için EKB sınıfının en az C sınıfı olması zorunludur. C sınıfının altında kalan (yalıtımsız veya verimsiz) projelere belediyeler oturma izni vermemektedir.
3. Mülk Değeri ve Prestij
EKB sınıfı yüksek (A veya B sınıfı) olan binalar, “Düşük aidat, düşük fatura” anlamına geldiği için emlak piyasasında daha yüksek fiyata alıcı bulur. Binanızın yalıtım kalitesini resmi olarak ispatlar.
EKB Hazırlama Sürecimiz Nasıl İşliyor?
Bu belge rastgele düzenlenemez; Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş mühendisler tarafından hazırlanmalıdır.
Veri Toplama: Binanızın mimari projesini, mantolama (ısı yalıtım) kalınlığını, pencere türlerini, ısıtma (kombi/klima) ve aydınlatma sistemlerini inceliyoruz.
BEP-TR Hesaplaması: Toplanan verileri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resmi yazılımı olan BEP-TR’ye giriyoruz.
Analiz: Alanya’nın iklim verilerine göre binanın yıllık enerji tüketimi (ısıtma ve soğutma dahil) hesaplanır.
Belgelendirme: Binanıza A (Verimli) ile G (Verimsiz) arasında bir harf notu verilir ve belgeniz onaylanarak size teslim edilir.
Alanya Mühendislik Farkı: Sadece Belge Değil, Danışmanlık
Biz sadece belgeyi düzenleyip bırakmıyoruz. Özellikle yalıtım yaptırmayı düşünen veya yeni bina yapan müşterilerimize mühendislik danışmanlığı veriyoruz:
Yalıtım Danışmanlığı: “Hangi kalınlıkta strafor kullanırsam binam C sınıfından B sınıfına yükselir?” sorusunun cevabını TS-825 hesaplarıyla veriyoruz.
Doğru Sistem Seçimi: Özellikle Alanya gibi sıcak bölgelerde, sadece ısıtma değil soğutma verimliliği de enerji sınıfını etkiler. Klima ve cam seçimlerinde doğru yönlendirmeler yapıyoruz.
Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
EKB’nin geçerlilik süresinden eski binalardaki zorunluluğa, sınıf yükseltme yollarından maliyetine kadar merak edilenleri yanıtladık.
EKB düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl boyunca geçerlidir. Bu süre sonunda binanın durumuna göre yenilenmesi gerekir.
Eski binalarda "En az C sınıfı olma" şartı yoktur. Mevcut durum neyse (D, E, F veya G) o tescillenir. Düşük sınıf çıkması satışa engel değildir, ancak mülkün enerji verimliliğinin düşük olduğunu gösterir.
Yeni binalar (2011 sonrası ruhsat alanlar) yalıtım standartlarına uymak zorundadır. Eğer hesaplama sonucu bina C sınıfının altında kalırsa, İskan (Yapı Kullanım İzni) alamazsınız. Projenin veya yalıtımın revize edilmesi gerekir.
Kesinlikle. EKB sınıfını belirleyen en büyük faktör dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) ve pencere kalitesidir. Mantolama yapıldıktan sonra EKB yenilenirse sınıfınız yükselir, binanızın değeri artar.
Her mühendis EKB veremez. Sadece "EKB Uzmanı" sertifikasına sahip, Meslek Odası'na kayıtlı ve büro tescili olan SMM belgeli mühendisler/mimarlar yetkilidir.