- Şekerhane - Alanya
- 08:00 - 21:00
Bina Deprem Performans Analizi: Binanızın Sağlamlık Karnesi
Deprem korkusuyla yaşamak yerine, binanızın gerçek durumunu bilimsel verilerle öğrenmek en doğru adımdır. Performans Analizi, binanızın olası bir deprem anında nasıl davranacağını, hasar alıp almayacağını veya yıkılma riski taşıyıp taşımadığını belirleyen en kapsamlı mühendislik çalışmasıdır. Alanya Mühendislik olarak; resmi “Yıkım” süreci başlatmadan, tamamen bilgi amaçlı ve detaylı bir check-up hizmeti sunuyoruz. İnşaat Mühendisi Alper Akdağ yönetiminde; TBDY-2018 yönetmeliğine uygun olarak binanızın röntgenini çekiyor, simülasyonlarla analiz ediyor ve size “Güçlendirilmeli mi, Yıkılmalı mı, Yoksa Güvenli mi?” sorusunun net cevabını veriyoruz.
Neden Performans Analizi Yaptırmalısınız?
Mülk sahiplerinin en büyük çekincesi “Binama baktırırsam evim hemen mühürlenir mi?” korkusudur. İşte Performans Analizi’nin farkı:
Bilgi Amaçlıdır: Bu çalışma, Kentsel Dönüşüm (Riskli Yapı Tespiti) kapsamında değildir. Resmi makamlara bildirim zorunluluğu yoktur (Kurumsal binalar hariç). Sonuç “Riskli” çıksa bile tapuya şerh düşülmez, eviniz hemen tahliye edilmez.
Detaylıdır: Risk raporu sadece “beton kötü, demir eksik” der ve geçer. Performans analizi ise “Hangi kolon zayıf? Hangi katta sorun var? Bina güçlendirmeyle kurtulur mu?” sorularına cevap veren, yüzlerce sayfalık teknik bir hesaplamadır.
Güçlendirmenin Ön Şartıdır: Eğer binanızı yıkmadan güçlendirmek istiyorsanız, önce bu analizi yaptırmak zorundasınız. Güçlendirme projesi bu raporun sonuçlarına göre çizilir.
Performans Analizi Nasıl Yapılır? (Teknik Süreç)
Bu süreç, binayı sanal ortamda depreme maruz bırakma işlemidir ve 4 aşamadan oluşur:
1. Bina Geometrisinin Belirlenmesi (Röleve)
Mühendislerimiz binanıza gelerek kolon, kiriş ve perde duvarların yerlerini ve boyutlarını ölçer. Mevcut mimari projeyle uyumlu olup olmadığı kontrol edilir.
2. Malzeme Özelliklerinin Tespiti
Binanın mevcut beton ve demir kalitesini laboratuvar ortamında test ediyoruz.
Kapsamlı Karot: Risk raporuna göre daha fazla sayıda numune alınır.
Donatı Taraması: Kolonlardaki demir sayısı, çapı ve etriye sıklaştırması röntgen cihazlarıyla tespit edilir.
Sıyırma İşlemi: Bazı kolonların beton kabuğu kaldırılarak demirdeki paslanma (korozyon) oranı gözle incelenir.
3. Zemin Etüdü
Binanın oturduğu zeminin özellikleri (kaya, kum, balçık vb.) ve deprem büyütme katsayıları belirlenir.
4. Bilgisayar Simülasyonu ve Raporlama
Toplanan tüm veriler 3 boyutlu analiz programlarına (İdeCAD, SAP2000 vb.) girilir. Binaya, o bölgede olması beklenen en büyük deprem yükü sanal olarak uygulanır.
Sonuç: Binanızın “Can Güvenliği Performans Seviyesi”ni sağlayıp sağlamadığı raporlanır.
Analiz Sonucunda Ne Çıkar?
Raporumuz size binanızın durumunu şu 3 seviyeden biriyle açıklar:
Hemen Kullanım (Güvenli): Binanız depremde hasar almayacak veya çok hafif (sıva çatlağı) hasar alacaktır. Oturmaya güvenle devam edebilirsiniz.
Can Güvenliği (Sınırda/Güçlendirilmeli): Binada hasar oluşabilir ancak bina tamamen çökmez, içindeki insanların tahliyesine izin verir. Genellikle güçlendirme ile kurtarılabilir binalardır.
Göçme Durumu (Riskli): Bina depremde ayakta kalamaz, toptan göçme riski vardır. Bu durumda binanın güçlendirilmesi ekonomik olmayabilir, yıkılıp yenilenmesi önerilir.
Performans Analizi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Binanın mühürlenmesinden maliyetine, apartman kararından iş yeri ruhsatına kadar performans analiziyle ilgili merak edilenler.
Hayır. Bu özel bir mühendislik hizmetidir. Rapor sadece size (başvuru sahibine) teslim edilir. Siz raporu alıp belediyeye "Biz binamızı güçlendirmek istiyoruz" diye başvurmadığınız sürece, resmi bir yıkım süreci başlamaz. Karar verme özgürlüğü sizdedir.
Evet, başvurabilir. Ancak bu analiz tüm binayı kapsadığı için maliyeti yüksektir ve daire içine girilip ölçüm yapılması gerekir. Bu yüzden genellikle Apartman Yönetimi kararıyla ortaklaşa yaptırılması daha sağlıklıdır.
Evet. Özellikle okul, hastane, yurt, dershane gibi kamuya açık binaların ruhsat alabilmesi veya yenileyebilmesi için "Deprem Dayanıklılık Raporu" (Performans Analizi) alması yasal zorunluluktur.
Evet. Risk raporu daha basit ve hızlı bir işlemdir. Performans analizi ise çok daha detaylı veri toplama ve uzun süren mühendislik hesapları gerektirdiği için maliyeti ve mühendislik emeği daha yüksektir.
Analiz raporu binanın durumunu söyler. Eğer talep ederseniz, çıkan sonuca göre "Güçlendirme Ön Projesi" hazırlayarak size yaklaşık bir maliyet fizibilitesi de sunabiliriz.